税金が期限内に納付されないとき、督促状を送り納税してもらう事。

納期限後20日以内に督促状を発送。

その後、10日以内に納められないとき、滞納した人の財産をさしおさえることができる。

返済時に、決まった毎回の返済とは別に、まとまった金額を返済しローンの残高を減少させる事。

①全額繰上返済（一度にローン残高を払うこと）
②一部繰上返済（ローンの一部を返済）

・期間短縮型　…返済中のローンで、通常の返済額以外のまとまった金額を一時的にまとめ払いし、ローンの残高が減少
返済期間は変わらないが、毎月の返済額が減少する「返済額軽減型」

いずれも手数料あり。

金利優遇幅って知ってますか？

金利が低い
預金残高や給与振込みを参考にしたり、サービス期間などに所定の条件を満たしている時

割引幅は0.1～0.5％
③　固定金利の特約期間のみ適応される場合と、期間後も完済まで優遇が続く場合などがある。

返済方法の例え。

①返済額が一定（初回から完済まで）
②毎月の支払いは元金+元金に対する利息なので、元金残高が減ると同時に利息も減少

返済額は毎月同じでも徐々に元金の返済額が増える

抵当権は債権者が優先的に弁済を受ける事ができる権利，うけることができる権利である。受けることが可能な権利のこと。受けることを内容とする担保物権のことです。。

借入金を返金してくれない履行遅滞・履行不能・不完全履行のとき，債務不履行のとき、目的物を売り出しその売却金通常の債務者より他のものより先に債務が回収できる。

抵当権を最初に使用することができる人が、第一順位抵当権という。